Welkom thuis in Erp! Dit karakteristiek vrijstaand huis met eenvoudige afwerking biedt drie slaapkamers, een aanbouw, vrijstaande garage en een royaal perceel. Gelegen in een rustige woonomgeving, kijkt deze woning straks uit op Omnipark De Brug (nu nog sportvelden) en ligt het slechts op een steenworp afstand van het dorpscentrum van Erp.


Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin en de eigen oprit heb je toegang tot zowel de woning als de vrijstaande garage. Bij binnenkomst van de woning tref je de hal met de trapopgang, de meterkast, een verdiepte trapkast en een praktische nis voor de garderobe.

De woonkamer is voorzien van een travertinvloer en een schuurwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken met een eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de aanbouw welke thans middels een schuifpui verdeeld is in een werkkamer en een eet-/zitkamer. De eet/zitkamer is voorzien van veel ramen wat een prettig lichtinval geeft. De openslaande tuindeuren geven je toegang tot het terras en de ruime achtertuin.

Aansluitend de werkkamer een portaal met tuindeur, toilet en vervolgens de bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De bijkeuken is voorzien een werkblad met dubbele spoelbak, witgoedaansluiting, opstelling geiser (ten behoeve van warm water voor de bijkeuken) en een bergzolder.


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 8; 11 en 17 m². De twee slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel licht betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel en een wandcloset. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel.


Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de zolder met een klein dakraam en de opstelling van de combiketel (Intergas HR 2013).


Algemeen:

• Het betreft een karakteristiek huis met drie slaapkamers, eet-/werkkamer, vrijstaande garage, gelegen op een royaal perceel met eigen oprit en achterom;
• De woning is voorzien van dakisolatie (van binnenuit na geïsoleerd). De aanbouw (eet-/werk-/zitkamer) is volledig geïsoleerd;
• De gehele woning is voorzien van kunststof ramen/-kozijnen met dubbel glas (deels HR++). De bijkeuken is voorzien van een houten raamkozijn met enkel glas en een houten tuindeur;
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
• Geniet van de ruimte om je heen met een royaal perceel en een vrijstaande garage. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor groene vingers, zomerse barbecues of gewoon ontspannen in de buitenlucht. De garage, met sectionaaldeur en tuindeur, biedt niet alleen ruimte voor voertuigen, maar ook voor al je hobby's en opslagbehoeften.

Klaar om je nieuwe thuis te vinden? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Dit karakteristiek huis in Erp wacht op jou!