Aarden Makelaardij

President Kennedylaan 163 a
5402 KC Uden
Tel: 0413-25 95 90
info@aardenmakelaardij.nl
President Kennedylaan 159 159a, 5402 KC Uden Vraagprijs € 409.000,- k.k.
President Kennedylaan 159 159A in Uden 5402 KC

Omschrijving

Royale tussenwoning met kantoor-/praktijkruimte, dakterras, inpandige garage en twee overdekte royale parkeerplaatsen! Multifunctioneel, met de mogelijkheid van wonen én werken aan huis.
Het object is fraai gelegen aan het gemeentelijk sportpark, op loopafstand van het centrum...



Indeling:


Begane grond:

Entree, hal met meterkast, deels betegelde badkamer met wandcloset, fonteintje en douche. Kast met wasmachineaansluiting en boiler t.b.v. de douche. Kantoor-/praktijkruimte met luxe design keukeninrichting. Garage met berging, achterdeur en een op afstand bedienbare sectionale deur. Vervolgens twee parkeerplaatsen onder de carport.


Verdieping:

Overloop. Deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Berging met opstelling combiketel en wasmachineaansluitng. Aan straatzijde gesitueerde woonkamer, oppervlakte circa 43 m², met videofoon installatie en open keuken. Via schuifpui toegang naar dakterras. Deels open keuken met luxe keukeninrichting in rechte opstelling v.v. roestvrijstalen gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en een brede oven, roestvrijstalen afzuigschouw en vaatwasser. Vervolgens een separate wandkast met koelkast. De badkamer is v.v. een (stoom)douchecabine, een dubbele wastafel en een solatube. Aan achterzijde van het appartement twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een royale schuifpui met toegang tot de loggia.


Algemeen:

• Het object is uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte met goede en duurzame materiaalkeuze;
• Hardhouten ramen/-kozijnen met dubbele beglazing;
• Isolatie toegepast in vloer, gevels en dakvlak;
• De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van een videofoon installatie;
• Hoge plafonds: maar liefst circa 3 meter!
• Leuke locatie: aan de rand van het sportpark en op loopafstand van het centrum.....

Het object is thans gesplitst in appartementsrechten. Er is dus sprake van een Vereniging van Eigenaren.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 791 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HRC 24 CW3 Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie C Perceelnummer 5134 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie C Perceelnummer 5134 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie C Perceelnummer 5134 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie C Perceelnummer 5134 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom