Aarden Makelaardij
President Kennedylaan 163 a
5402 KC Uden
Tel: 0413-25 95 90
info@aardenmakelaardij.nl
Meerhoek 406, 5403 AB Uden
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Omschrijving
OMSCHRIJVING MEERHOEK 406 UDEN
Stap binnen in deze prachtige semi-bungalow en ontdek de perfecte combinatie van moderniteit en gemak. Met wonen en slapen op de begane grond is dit huis levensloopbestendig, klaar om jouw thuis te zijn voor alle seizoenen van het leven. Ben jij klaar voor een thuis dat alle vakjes afvinkt? Lees verder en ontdek jouw nieuwe oase van rust en comfort.
De highlights:
• 148 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Semi-bungalow: levensloopbestendig wonen
• Eet-/zitkamer met sfeervolle open haard
• Open keuken met moderne keukeninrichting v.v. beton aanrechtblad en inbouwapparatuur
• Moderne badkamer en apart luxe toilet
• Stucwerk wanden/-plafonds
• Alle elektra vervangen en moderne groepenkast
• Isolatie toegepast in spouwmuur en dak
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• 4 airco’s en 12 zonnepanelen
• Eigen oprit met carport
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
EEN THUIS VOL VERRASSINGEN
De leuke speelse (en verrassende) indeling van deze woning komt met name tot uiting in de eet-/zitkamer en de woonkeuken. Middels een klein niveauverschil betreed je de aan straatzijde gesitueerde eet-/zitkamer. De schouw met open haard geeft letterlijk een “warme” sfeer.
De moderne keuken en badkamer zijn ware pareltjes, klaar om jouw dagelijkse routines te verheffen tot een luxe ervaring. Verwen jezelf met hoogwaardige afwerkingen en slimme indelingen die het leven een stukje eenvoudiger maken.
Via een open trap in de woonkeuken heb je toegang tot een royale kamer met balkon. Deze kamer is middels een schuifpui af te sluiten van de woonkeuken. Ideaal als slaapkamer of werkkamer!
FIJNE TUIN
Met een schuifpui naar de tuin en een overdekt terras geniet je het hele jaar door van naadloze binnen-buitenleven. Laat het buiten naar binnen stromen! Geniet van het zonlicht en de frisse lucht in je eigen oase van rust. Het overdekte terras biedt de perfecte setting voor ontspannen avonden en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.
COMFORTABEL & DUURZAAM LEVEN
Met dak-, spouwmuurisolatie, en grotendeels dubbel glas, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. En met 4 airco’s en 12 zonnepanelen ben je klaar voor alle weersomstandigheden, terwijl je ook nog eens bijdraagt aan een duurzamere toekomst.
PERFECTE LOCATIE
Gelegen aan een woonerf met openbare parkeerplaatsen in de kindvriendelijke wijk Raam, biedt deze woning een veilige en rustige omgeving voor het hele gezin. Geniet van de nabijheid van het wandelpark met groenvoorzieningen en speelveld, ideaal voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten.
Met scholen, sportparken en het winkelcentrum "Drossaard" op korte afstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE!
Waar wacht je nog op? Maak van deze geschakelde woning met eigen oprit en carport jouw nieuwe thuis en geniet van alle comfort en gemakken die het te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons jouw droom werkelijkheid maken!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.304,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
523 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (15.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
N
Perceelnummer
288
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom