Aarden Makelaardij
President Kennedylaan 163 a
5402 KC Uden
Tel: 0413-25 95 90
info@aardenmakelaardij.nl
Pianostraat 3, 5402 DJ Uden
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande woning met eigen royale oprit, overkapping, bijgebouw, houten tuinhuisje, een afsluitbare carport en een royaal perceel. Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met openbare parkeerplaatsen tegenover wandelpark met speeltoestellen. Op korte afstand van supermarkten, bushalte, ziekenhuis Bernhoven, ontsluiting naar de A50 en natuurgebied De Maashorst.
Indeling:
Via de eigen royale oprit bereikt u de woning en vervolgens de achterom naar de tuin. De hal, met meterkast, verdiepte trapkast en trapopgang, geeft u toegang tot de woonkeuken, woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer, type doorzon, is voorzien van een tegelvloer en via de schuifpui heeft u toegang tot het overdekt terras. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkast en een eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling en een praktische kelder. Aansluitend de berging/bijkeuken met een deels betegeld toilet, wasmachineaansluiting, geiser (t.b.v. het bijgebouw) en een tuindeur.
Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, kledingkast (voormalige badkamer) en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9; 9 en 12 m².
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar met opstelling combiketel (Remeha 2013).
Algemeen:
• Het betreft een vrijstaande woning met (behoudens de badkamer) een eenvoudige afwerking;
• De woning is deels voorzien van dubbel glas;
• Geheel verharde achtertuin met royale overkapping, houten tuinhuisje met overkapping, bijgebouw (een bonusruimte om te werken of gewoon te ontspannen) en een afsluitbare carport aan achterzijde van het perceel. De achtertuin is op het westen gelegen.
Een woning met mogelijkheden, ideaal om naar eigen smaak en wensen te verbouwen/moderniseren!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.729,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
644 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
29-09-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
B
Perceelnummer
2483
Oppervlakte
644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom