Aarden Makelaardij

President Kennedylaan 163 a
5402 KC Uden
Tel: 0413-25 95 90
info@aardenmakelaardij.nl
Raampoort 13, 5403 VX Uden Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Raampoort 13 in Uden 5403 VX

Omschrijving

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een geheel omsloten tuin, veranda met overkapping, berging en een afsluitbare achterom. Deze woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk Raampark met in de directe nabijheid veel groen- en speelvoorziening. Op loopafstand van wandelpark, basisschool en winkelcentrum Drossaard…


Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin komt u in de lichte hal met veel met raampartijen en een tegelvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Vervolgens de meterkast, trapopgang en een deels betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is op de tuin gericht en voorzien van een provisiekast en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de geheel omsloten tuin. De woonkamer is over de gehele breedte voorzien van grote en lage raampartijen wat een zeer prettig lichtinval geeft! De open keuken is aan straatzijde gesitueerd en afgewerkt met een luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met in totaal 3 ovens (!), afzuigkap, magnetron en vaatwasser.


Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel licht betegeld en ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.


Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de open zolder met groot "Velux" dakraam, opstelling combiketel (Nefit Topline HRC 30/CW5 - 2008), aansluitingen voor wasmachine/droger en bergruimte achter de knieschotten.


Algemeen:

• Deze ideale gezinswoning is gelegen in een jonge en gewilde woonwijk in een kindvriendelijke woonomgeving;
• De woning is volledig geïsoleerd (dubbel glas, isolatie toegepast in vloer, gevels en dakvlak);
• In 2017 is de woonkamer voorzien van een kunststof pui met openslaande tuindeuren en HR++ glas en een houten veranda met overkapping gerealiseerd;
• In 2018 is de schutting aan één zijde vervangen;
• Geheel omsloten en verharde achtertuin met houten vlonder voorzien van overkapping, 'n ½ steens berging (voorzien van elektra) en een afsluitbare achterom. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt volop privacy….
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 322 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.15 Energie einddatum 24-08-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie N Perceelnummer 1833 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom